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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1100 m²

Eitorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

452.591 €

3.621 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir viel Raum für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und machen dein Zuhause zu einem Ort voller Wärme und Geborgenheit. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und stressfrei machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Alle wichtigen Informationen, Termine und Dokumente sind digital und jederzeit für dich abrufbar. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard und spart somit erheblich Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi deines eigenen Hauses. Erfahrene Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung bekommst. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell gestaltetes Zuhause, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir ein Leben voller Komfort und Nachhaltigkeit ermöglicht. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt. Für die Planung und Organisation steht dir die LivingHaus Bau-App zur Seite, die dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner bietet. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert. Klimafreundliche Förderkredite von KFN und QNG sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorinstallierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei professionelle Unterstützung zu erhalten. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Siegtals. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen verbindet sie den Charme eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien, Paare und Naturliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das Siegtal und die angrenzenden Wälder und bieten beste Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Beliebte Ausflugsziele wie der Natursteig Sieg sind schnell erreichbar und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Eitorf und den benachbarten Ortsteilen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind dort in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Ergänzend stehen Krankenhäuser und Fachkliniken unter anderem in Eitorf, Hennef, Siegburg und Waldbröl zur Verfügung und sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Ortszentrum und dem Bahnhof Eitorf. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Bonn, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B8 und die umliegenden Landesstraßen sind auch die regionalen Zentren sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Frankfurt gut erreichbar. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer intakten Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und die Vorzüge des Lebens im Siegtal miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2374

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