3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Gelsenkirchen, Hassel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

130.000 €

1.661 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In der Hanfstraße in Hassel bietet sich Kapitalanlegern und Selbstnutzern eine solide Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Weiße Wandflächen und ein pflegeleichter Fliesenboden sorgen für ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Ergänzt wird die Einheit durch eine Loggia mit zusätzlichem Wohnkomfort. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete wurde im April diesen Jahres angepasst und beträgt aktuell 6,46 €/m². Am Gebäude wurden über die Jahre wichtige Modernisierungen durchgeführt. 1991 erfolgte die Dachsanierung, zudem wurde die Heizungsanlage bereits von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Elektrounterverteilung in der Küche wurde 2014 erneuert. Das Badezimmer wurde ca. 2016 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitlosen weißen Design mit zukunftsorientierter Ausstattung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit viel Grün aus. Spielplätze sowie die nahegelegene Halde bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage langfristig attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und wertstabile Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. - Käuferprovision: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 95.8 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: G2498

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

130.000 €