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KAUF
Haus, 110 m²
Annaberg-Buchholz
55.000 €
500 €/m²
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Haus zum Kauf, 345 m², Grundstück 310 m²
Annaberg-Buchholz, Kleinrückerswalde
59.000 €
171 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1720 in massiver Bauweise errichtet und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 345 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Bis zuletzt wurde das Objekt durchgehend gewerblich genutzt – eine Fortführung dieser Nutzung, beispielsweise als Büro- oder Verwaltungsstandort, bietet sich weiterhin ideal an. Für wohnwirtschaftliche Zwecke ist das Objekt eher ungeeignet.
Aktuell steht das Gebäude leer und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist der historische Charme der Immobilie: Zahlreiche authentische Details aus der Bauzeit sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung.
Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück selbst keine PKW-Stellflächen vorhanden sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass seitens der Stadt Annaberg-Buchholz eine Vereinbarung zur Sanierung sowie zur Wiederbelebung der Immobilie abzuschließen ist. Gern stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Käuferprovision: 3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
- Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im historischen Stadtkern von Annaberg-Buchholz. Von hier aus sind zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt ist durch den ÖPNV gut angebunden. Bus- und Bahnhöfe sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch Anbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleistet sind. Über die B95 hat man auch eine gute Straßenverbindung nach Chemnitz und ins restliche Erzgebirge.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Anbieter-Objekt-ID: 166450315#dtBBSMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche345 m²
Grundstücksgröße310 m²
Etagen3
Schlafzimmer15
Zimmer16
Baujahr1720
ProvisionJa