Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 651 m²

Treptow

831.836 €

4.288 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal beginnt ein entspannter Morgen nicht mit mehr Disziplin, sondern mit einer Tür, die einfach geschlossen werden darf. Genau dafür bringt dieses geplante Zweifamilienhaus eine überzeugende räumliche Grundlage mit: 194 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer und sieben Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen. So entsteht ein Zuhause, in dem gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmomente ihren jeweils passenden Platz finden können. Der Grundriss ist offen für Begegnung und zugleich auf private Bereiche ausgerichtet. Großzügige Gemeinschaftszonen laden zum Zusammensein ein, während die gut nutzbaren Rückzugsräume dem Alltag Struktur geben. Vier Bäder unterstützen die Wohnqualität zusätzlich und können morgens ebenso entlasten wie an Tagen, an denen Familie, Gäste oder unterschiedliche Tagesabläufe zusammentreffen. Die genaue Raumaufteilung und Gestaltung werden im Rahmen der individuellen Planung an deine Vorstellungen angepasst. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Über das digitale Living Haus Bau-Cockpit lassen sich Termine, Unterlagen und die Kommunikation rund um das Bauvorhaben gebündelt organisieren. Ergänzend unterstützt das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das geplante Baujahr 2027 ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept verbindet eine moderne Gebäudehülle mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Auf dem 651 Quadratmeter großen Grundstück in Berlin entsteht damit ein Hauskonzept, das verschiedene Lebensphasen und Tagesrhythmen aufnehmen kann, ohne sich auf eine einzige Wohnidee festzulegen. Der Hauspreis ist mit 581.836 Euro angesetzt, der Grundstückspreis mit 250.000 Euro; der konfigurierte Angebotspreis beträgt 831.836 Euro. Die Realisierung erfolgt projektiert und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause befindet sich in Berlin und verbindet die Adresse mit einer Wohnidee, die auf langfristige Nutzbarkeit angelegt ist. Statt eine bestimmte Alltagssituation vorauszusetzen, bietet das Zweifamilienhaus Raum für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens: für Familien mit wachsendem Platzbedarf, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Rückzug bewusster voneinander trennen möchten. Zum Projekt gehört ein 651 Quadratmeter großes Grundstück. Dadurch entsteht planerischer Spielraum, um Haus und Grundstück als zusammenhängendes Wohnkonzept zu betrachten. Welche Außenbereiche, Zugänge und weiteren Grundstückslösungen umgesetzt werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Die konkrete Ausgestaltung wird auf die persönlichen Anforderungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung abgestimmt. Berlin bildet dabei den verbindlichen Ortsbezug des Projekts. Weitere konkrete Angaben zum unmittelbaren Wohnumfeld, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung oder Freizeitangeboten liegen für dieses Angebot nicht vor; deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den bestätigten Standort und das vorhandene Planungspotenzial konzentriert. Entscheidend ist hier die Möglichkeit, ein neues Zuhause von Beginn an passend zu den eigenen Lebensabläufen und dem gewünschten Maß an Gemeinschaft und Privatsphäre zu entwickeln. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14126Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche194 m²

Grundstücksgröße651 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

ProvisionNein

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831.836 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026