# Nahe dem Leopoldskroner Weiher: Attraktives Baugrundstück inklusive fertigem Planungsentwurf für Ihr Traumhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 938,000 EUR
- **Location:** Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 536 m²
- **Published:** 2026-09-14T15:57:04.492Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:40:59.768Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität.

Highlights:

Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron

Nähe zum Leopoldskroner Weiher

Schöner Gebirgsblick

Ruhige, exklusive Wohnlage

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Hoher Freizeit- und Erholungswert

Eckdaten:

Bauplatzerklärung liegt vor

GFZ 0,5

Entwurf für ein EFH mit bis zu ca. 230 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor

Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG

Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal

Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG

Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt] - Mail [E-Mail-Adresse entfernt]

DISCLAIMER. Um Ihnen das Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien und Visualisierungen digital bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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