Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 301 m²

Rodgau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

582.982 €

4.627 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Doppelhaus von LivingHaus besticht durch eine klassische, zeitlose Architektur mit einem eleganten Satteldach. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht, ergänzt die Fassade harmonisch und sorgt für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zweigeschossiger Giebelerker erweitert den Raum und schafft zusätzlichen Wohnkomfort, besonders in der Küche und den Kinderzimmern. Das Highlight des Hauses ist die moderne Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch optisch beeindruckt. LivingHaus bietet dir bei diesem Bauprojekt zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung aller Dokumente, Terminplanungen und Fortschritte - so wird das Bauen stressfrei und transparent. Die I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis begleiten dich praxisnah und geben wertvolle Tipps, damit du deinen Innenausbau selbstbewusst und erfolgreich umsetzen kannst. Dieses durchdachte Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem Zuhause, das ganz auf deine Wünsche zugeschnitten ist und dir höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort bietet. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir ein umfangreiches Ausstattungspaket, das dein zukünftiges Zuhause in Rodgau perfekt abrundet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die während der Bauphase für Planungssicherheit sorgt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von sinkenden Kosten direkt profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Einblick in die Bauunterlagen, eine einfache Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Du baust mit höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert. Zudem kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch Sachverständige ist inbegriffen. Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher, modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess besonders effizient. Abgerundet wird dein LivingHaus Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du von Profis lernst, den Innenausbau eigenständig umzusetzen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - passgenau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Käuferprovision: 2,6 % auf das Grundstück - Grundstücksfläche: ca. 301 m² # Lagebeschreibung Rodgau bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, insbesondere wenn du Familie hast oder naturnah leben möchtest. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu gehören sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte verschiedener Ketten findest du in unmittelbarer Nähe, sodass der Einkauf schnell und bequem erledigt werden kann. Auch Ärzte und Apotheken sind in Rodgau zahlreich vorhanden, was deine medizinische Versorgung sicherstellt. Die Freizeitgestaltung kommt in Rodgau ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote nutzen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wäldern lädt dich zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein - perfekt für Naturliebhaber und Familien. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut mit regelmäßigen Busverbindungen. Zudem sind die Autobahnen A3 und A45 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir schnelle Wege zu den umliegenden Großstädten ermöglicht. Rodgau überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität, die dein zukünftiges Zuhause zu einem perfekten Ort für dich und deine Liebsten macht. # Sonstiges In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind. Anbieter-Objekt-ID: 30677-5376

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