Haus zur Miete, 316 m², Grundstück 800 m²

Winterberg

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

2.050 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

KOMPLETTES VIERFAMILIENHAUS ZUR MIETE Winterberg-Züschen – Nuhnetalstraße 127 Wohnen, Mitarbeiterunterkunft oder Mehrgenerationenlösung – ein Haus, vier Wohnungen, ein Mietvertrag Sie suchen nicht nur eine einzelne Wohnung, sondern viel Platz und mehrere separate Wohneinheiten unter einem Dach? Dann könnte dieses großzügige Vierfamilienhaus in Winterberg-Züschen genau das Richtige sein. Das gesamte Haus mit rund 316 m² Wohnfläche wird bevorzugt an einen einzigen zuverlässigen Mieter bzw. Vertragspartner vermietet. Ideal beispielsweise für: Großfamilien und Mehrgenerationenhaushalte Unternehmen und Arbeitgeber Hotels und Gastronomiebetriebe zur Unterbringung von Mitarbeitern Monteur- und Mitarbeiterunterkünfte größere Wohngemeinschaften soziale Einrichtungen oder vergleichbare Nutzungskonzepte DAS OBJEKT Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Gebäude wurde 2010 im Innenbereich umfassend neu ausgebaut und verfügt über insgesamt vier separate Wohneinheiten. Die Wohnungen haben überwiegend eigene Eingänge und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Die Wohnflächen verteilen sich ungefähr auf: Erdgeschoss: ca. 64 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Obergeschoss: ca. 87 m² Dachgeschoss: ca. 80 m² Gesamtwohnfläche: ca. 316 m² Das Grundstück umfasst ca. 800 m². Im oberen Bereich befindet sich eine großzügige Hochterrasse, die sich hervorragend als gemeinsamer Aufenthaltsbereich eignet. Die vorhandene Rasenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. AUSSTATTUNG ca. 316 m² Wohnfläche 4 separate Wohneinheiten überwiegend eigene Eingänge ca. 800 m² Grundstück großzügige Hochterrasse zusätzliche Rasen- und Außenfläche moderne Gasheizung aus 2017 ( wird direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt ) umfassender Innenausbau im Jahr 2010 in mehreren Wohnungen vorhandene Einbauküchen teilweise vorhandene Möblierung nach Absprache übernehmbar Die vorhandenen Küchen und teilweise vorhandenen Möbel können – je nach Vereinbarung – übernommen bzw. mitvermietet werden. BESONDERS INTERESSANT FÜR ARBEITGEBER Durch die vier abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen, die mehrere Mitarbeiter zentral unterbringen möchten, ohne für jeden Mitarbeiter einzelne Wohnungen anmieten zu müssen. Auch für Hotels, Gastronomiebetriebe und andere touristische Unternehmen in Winterberg bietet das Haus eine interessante Möglichkeit, dringend benötigten Wohnraum für Mitarbeiter bereitzustellen. MIETE Kaltmiete: ca. 2.050 € monatlich entspricht ca. 6,50 €/m² bei rund 316 m² Wohnfläche. Nebenkosten nach Vereinbarung bzw. entsprechend Verbrauch. Kaution: 3 Monatskaltmieten Die genaue Gestaltung des Mietverhältnisses wird individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt. MIETKONZEPT Bevorzugt wird das gesamte Haus an einen einzigen solventen Vertragspartner vermietet. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen separat bleibt als Alternative grundsätzlich möglich. Gesucht wird ausdrücklich ein langfristig orientierter und zuverlässiger Mieter. Eine entsprechende Bonitäts- und Bewerberprüfung ist Voraussetzung für den Vertragsabschluss. LAGE – WINTERBERG-ZÜSCHEN Das Objekt befindet sich in der Nuhnetalstraße 127 in Winterberg-Züschen. Züschen verbindet die Vorteile eines gewachsenen Ortsteils mit der touristisch starken Region Winterberg. Der Standort ist insbesondere für Mitarbeiter von Hotels, Gastronomie und touristischen Betrieben interessant. IHR VORTEIL AUF EINEN BLICK 4 Wohnungen | ca. 316 m² | ca. 800 m² Grundstück | Hochterrasse | moderne Gasheizung | 1 Mietvertrag Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehrere separate Wohneinheiten benötigen, aber nur einen Mietvertrag und einen Ansprechpartner wünschen. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei Interesse bitten wir zunächst um eine kurze Vorstellung des gewünschten Nutzungskonzeptes und wie die Miete abgesichert ist . Ansprechpartner : Herr Brechmann 01725263347

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Eckdaten

Wohnfläche316 m²

Grundstücksgröße800 m²

Etagen3

Schlafzimmer8

Badezimmer4

Zimmer11

MöbliertMöbliert

Kaution6.150 €

Verfügbar ab1. 1. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

2.050 €/Monat