4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 135 m²

Marburg, Marbach

329.000 €

2.437 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

135 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Marburgs. Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht, einem gepflegten Gesamtzustand und einem besonderen Wohnambiente auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle und offen gestaltete Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf der Hauptwohnebene stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das über eine elegante Wendeltreppe erreichbare Dachgeschoss. Das beeindruckende Studio mit seinem offenen Raumgefühl bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene sorgt für weiteren Komfort und macht die Wohnung auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie einen großzügigen Kellerraum mit praktischer Abstellfläche. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage in Marburg-Marbach. Eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern ein Zuhause mit besonderem Charakter bietet. # Ausstattung Ausstattung Obergeschoss -Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon -Separate Küche inklusive Einbauküche -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer -Geräumiger Flur mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss -Großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich) -Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (2021) Weitere Ausstattungsmerkmale -Eigene Garage -Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche -Gepflegtes Sechsfamilienhaus -Gas-Zentralheizung -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Ruhige und beliebte Wohnlage in Marburg-Marbach # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Marburger Stadtteil Marbach, einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Philipps-Universität Marburg, das Universitätsklinikum auf den Lahnbergen sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung in der Natur – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Marbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt und zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen Marburgs. Eine ideale Lage für Familien, Paare, Berufspendler sowie alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 1 km Zentrum 1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 95.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-09-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-P-215aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller