House, Salgesch — CHF 1'200'000 | Landomo

Bahnhofstrasse 40, 3970 Salgesch - CHF 1’200’000

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Bahnhofstrasse 40, 3970 Salgesch - CHF 1’200’000 - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 342 m²

Leuk, Salgesch

31 705 263 Kč

92 711 Kč/m²

Listed 13 days ago · 18 Jun 2026

Haus

Kategorie

342 m²

Fläche

1985

Baujahr

Über dieses Inserat

**Salgesch** Salgesch, das Weindorf der Schweiz. Genau gesagt ist es die grösste Weinbaugemeinde des Oberwallis. Heute sind etwa 40 Weinbetriebe in Salgesch angesiedelt. Das kommt nicht von ungefähr: Salgesch ist ein Ort mit aussergewöhnlich vielen Sonnenstunden, die die sanften Rebberge an den Sonnenterrassen verwöhnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pfynwald, der grösste zusammenhängende Föhrenwald der Alpen. Er ist Heimat einer unglaublichen Vielfalt von Flora und Fauna und ein wunderbares Naherholungsgebiet mit herrlichen Wegen und Plätzchen für die ganze Familie. Salgesch liegt an überaus zentraler Lage direkt an der Sprachgrenze zwischen dem Ober- und Unterwallis. Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie beide Gebiete des Wallis in kurzen Fahrten. In Salgesch besuchen Kinder vom Kindergarten- bis Primarschulalter die Schule. Und durch seine Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren des Wallis ist Salgesch der ideale Wohnort, von dem aus man schnell in den Städten ist und dennoch abends zurück in die Idylle und die Ruhe der wunderbaren Umgebung zurückkehren kann. **Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Geniessen** Inmitten des charmanten Weindorfs Salgesch, bekannt für seine sonnigen Rebterrassen und die einzigartige Lebensqualität zwischen Natur und Kultur, präsentiert sich dieses grosszügige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Gelegenheit für Menschen mit Weitblick. Das Haus, 1984 erbaut und laufend gepflegt sowie modernisiert, verbindet solides Handwerk mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf drei Etagen eröffnet sich ein eindrucksvolles Raumangebot von über 340 Quadratmetern Bruttowohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Bürobereich samt separatem Eingang - perfekt für eine Praxis, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Im Obergeschoss wird das Wohnen zum Genuss: eine moderne Küche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein Ambiente voller Wärme und Geborgenheit. Der lauschige Sitzplatz unter der Traubenpergola sowie der gepflegte Garten mit Obstbäumen laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad, ideal für Familie oder Gäste. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Die Heizung wurde durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt, die Terrasse neu isoliert, und für eine Solaranlage liegen bereits Offerten vor. Dank Doppelgarage und mehreren Aussenparkplätzen ist auch für genügend Platz für Fahrzeuge gesorgt. Die Lage an der Bahnhofstrasse überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit und die Nähe zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Hier wohnen Sie im Herzen des Wallis - mit Blick auf die Weinberge, umgeben von Natur, Sonne und Lebensfreude. Dieses Objekt bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive - für Menschen, die das Besondere suchen und das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen schätzen. **Bauetappen** : * Etappe 1: 1955 * Etappe 2: 1970 (Büro UG) * Etappe 3: 1985 (EG) * Etappe 4: 2001 (OG)

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche342 m²

Schlafzimmer8

Zimmer10

Baujahr1985

GartenJa

GarageJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 21 Stunden

Flatfox Ch

31 705 263 Kč

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Geschätzte monatliche Rate

CHF 6'222/Mon.

Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

CHF 240'000CHF 960'000 Darlehen

Eigenkapital

CHF

Laufzeit

Zinsbindung

GesamtrückzahlungCHF 1'119'958

Zinssatz2.10 %

Eff. Jahreszins2.96 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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