# Besondere Gelegenheit: 1.767 m² Grundstück mit 7-Zimmer-Haus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Stimpfach, Stimpfach, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T13:53:01.992Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:56:21.093Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Viel Grundstück, viel Platz und viele Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 74597 Stimpfach mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.767 m².

Das ca. 1957 massiv errichtete und 1982 erweiterte Wohnhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, einen Keller, eine Garage + 3 Stellplätze sowie zusätzliche Nebengebäude und einen Hobbyraum/Werkstatt.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Heizung, Badezimmer, Böden und Räume lassen sich verändern – ein Grundstück dieser Größe lässt sich dagegen nicht nachrüsten.

Die wichtigsten Daten:

• 1.767 m² Grundstück
• ca. 115 m² Wohnfläche
• ca. 80 m² Nutzfläche
• 7 Zimmer
• 4 Schlafzimmer/Gästezimmer
• Badezimmer
• separates Gäste-WC
• vollständig unterkellert
• Garage
• zusätzliche Nebengebäude
• weitere Stellmöglichkeiten
• massive Bauweise
• Kunststofffenster
• kurzfristig verfügbar

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für:

• einen großen Garten
• Terrassen und Sitzbereiche
• Gemüsebeete und Selbstversorgung
• Obstbäume
• Kinder und Haustiere
• Werkstatt und Hobby
• zusätzliche Stellplätze
• eine Feuerstelle oder andere eigene Ideen

Hier wohnen Sie nicht dicht an dicht, sondern genießen viel Freiraum, Ruhe und einen großen Abstand zur Nachbarschaft.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stimpfach im Landkreis Schwäbisch Hall. Crailsheim, Ellwangen und Dinkelsbühl sind gut erreichbar. Auch die Autobahnen A6 und A7 befinden sich in günstiger Entfernung.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Gartenliebhaber, Handwerker, Tierhalter und alle, die ländlich wohnen möchten und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen.

Energieangaben

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H alternativ Strom

Die Beheizung erfolgt derzeit über ein Gas-Warmluftsystem sowie Nachtspeicheröfen. Dadurch bietet das Gebäude eine gute Ausgangsbasis, um eine neue energetische Lösung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Kaufpreis: 299.000 €

Das Haus ist kein fertig renoviertes Objekt. Wer jedoch Potenzial erkennt, selbst gestalten möchte und ein außergewöhnlich großes Grundstück sucht, sollte sich diese Immobilie ansehen.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte einige kurze Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte keine Makleranfragen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

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