Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 5000 m²

Schlitz

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

2.704 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte Vierseithof in Massivbauweise aus dem Jahr 1964 verbindet auf rund 5.000 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt in ca. 4.200 m² Hofareal und ein 800 m² großes Baugrundstück, harmonisch Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das zuletzt 2022 modernisierte, voll unterkellerte Wohnhaus bietet auf ca. 240 m² insgesamt sieben Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein Büro sowie eine Küche mit Speisekammer. Von der angrenzenden Terrasse genießen Sie einen unverbauten Blick auf die eigenen Wiesen. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit komfortablem Bad en suite, zwei flexibel nutzbare Räume und ein weiteres Tageslichtbad. Als idealer Rückzugsort dient das offene Dachstudio mit eigenem Kaminofen. Energetisch ist die Immobilie dank einer modernen Pelletheizung (2021), Fenstern aus dem Jahr 2007 sowie einer eigenen PV-Anlage inklusive Stromspeicher hervorragend für die Zukunft gerüstet. Das außergewöhnliche Potenzial des Anwesens zeigt sich in den vielseitigen Nebengebäuden, die sich perfekt für Gewerbe, Tierhaltung oder Events eignen. Die voll ausgestattete Partyscheune mit Theke, Küche und Kaminofen bietet Raum für gesellige Anlässe, kann aber dank optimaler baulicher Voraussetzungen auch zu einem Pferdestall mit Boxen umfunktioniert werden. Weitere weitläufige Werkstatt- und Lagerscheunen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ausreichend Stellfläche für Wohnmobile, Traktoren oder Handwerksbetriebe. Ein großes Scheunentor führt direkt auf die Wiese, die sich ideal als Koppel nutzen lässt. Ein Carport mit Wallbox, ein Holzlager und das erst 2024 komplett erneuerte Scheunendach runden dieses besondere Angebot ab, das nach Vereinbarung an seine neuen Besitzer übergeben werden kann. Der Vierseithof liegt im idyllischen Ortsteil Hattershausen der Burgenstadt Schlitz. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Natur bietet das Anwesen perfekte Bedingungen für Tierhaltung – insbesondere Pferde. Die Koppelflächen direkt am Hof ermöglichen kurze Wege, maximale Nähe zu den Tieren und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Bildern kennt. Die Region ist geprägt von Fachwerkarchitektur, historischen Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in Schlitz und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Nähe zu Fulda sorgt für eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ein Standort, der Ursprünglichkeit, Natur und Lebensqualität vereint – und Pferdeliebhabern wie Gewerbetreibenden ein außergewöhnliches Potenzial bietet. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtagansprüche aus. Es gelten die AGB's zwischen Ihnen und EVFulda.

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