# MARGARETENHOF /// atemberaubend schöner Erstbezug /// vier Zimmer, tolle Aufteilung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,645 EUR
- **Location:** Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 99.42 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-11T19:06:57.514Z
- **Last updated:** 2026-09-11T02:27:01.854Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese traumhaft schöne, Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) des historischen Margaretenhofs, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens!

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und sehr hochwertig ausgestattet., Viel Licht, die Bäume der Privatstraße und wunderschön sanierte Originaldetails schaffen einen wunderbar leichten, eleganten und entspannten Charakter.

Eine Vermietung als WG ist leider nicht möglich.

Aufteilung:

Eingangsbereich
drei sehr schöne Zimmer mit Blick auf die Privatstraße, eines en-suite mit eigenem Duschbad und Schrankraum
weiteres, schönes hofseitiges Zimmer
separate Küche (voll ausgestattet, Miele Geräte)
zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette
Gästetoilette
Abstellraum

Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A, 13A und 59A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b66c2ec0-8ac2-4008-b174-3c4ea0610715
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