# IMMOBERLIN.DE - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b66bc59e-8a04-43f6-a16d-1de5b4b82b3f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Oberkrämer, Oberkrämer, DE
- **Floor area:** 255 m²
- **Published:** 2026-09-03T02:12:57.982Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:12:57.982Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde von 1999 bis 2000 professionell kernsaniert. Sämtliche Mauerwerke wurden renoviert oder erneuert. Das Dachwerk wurde komplett neu aufgebaut. Alle Türen und Fenster sowie technischen Anlagen sind modernisiert worden. Der jüngste Hausanstrich erfolgte im September 2025. Jede Wohnung bietet eine ansprechende, ca. 85 m2 große Wohnfläche. Beachtenswert sind vor allem die ästhetischen Bäder. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die zwei oberen Wohnungen erhielten einen Balkonanbau. Jede Wohnung wird von einer Gasetagenheizung mit eigenem Zähler versorgt.
Eine Mieterhöhung auf 29.808,- € Jahresnettokaltmiete (17,7-fach, 5,6 %) erscheint zum 01.11.2026 möglich.
Auf dem Grundstück sind u.a. ein hübscher Garten und Pkw-Stellplätze angelegt, für die keine Mieten gezahlt werden.
Für den kontinuierlichen Bedarf an Wohnungen im Berliner Umland ist dieses schöne Zinshaus ein Topinvestment.

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 255 m²
- Grundstücksfläche: ca. 620 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 255 m²

# Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 67.99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-11-01
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 26-6249

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b66bc59e-8a04-43f6-a16d-1de5b4b82b3f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.