2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Magdeburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

199.800 €

2.612 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage in der Mörikestraße 13 in Magdeburg. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die großzügige Grundstücksgestaltung und den gewachsenen Baumbestand. Die parkähnlich angelegten Außenflächen schaffen ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Die angebotene Wohnung Nr. B5 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,51 m² und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein großzügiges Raumangebot für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben sind die hellen, freundlichen Wohnräume mit ihren großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten, die ansprechende Architektur und das großzügige Grundstück unterscheiden die Wohnanlage von vielen klassischen Mehrfamilienhäusern. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. # Ausstattung Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,51 m². Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Ausstattung im Überblick: - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,51 m² Wohnfläche - Lage im 1. Obergeschoss - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Laminatböden in den Wohnräumen - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit hellem Fliesenboden - Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche - Eigener Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.02.2027 bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der Mörikestraße 13 im Magdeburger Stadtteil Herrenkrug, einer der grün geprägten und attraktiven Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Der Stadtteil liegt östlich der Elbe und zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und eine angenehme, überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung aus. Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und gewachsene Grünstrukturen geprägt. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt macht den Standort insbesondere für Menschen interessant, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und gleichzeitig eine gute städtische Infrastruktur legen. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 6am6e3

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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199.800 €