Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 828 m²

Engelskirchen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

3.494 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Klein, aber fein! Dieses gepflegte Einfamilienhaus beweist, dass es nicht immer viel Platz braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Das im Jahr 1967 erbaute und 1996 erweiterte Häuschen bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt. Schon die kleine Einfahrt vermittelt einen einladenden Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie das praktische Gäste-WC. Eine schöne Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück mit einer überdachten Terrasse, die Sie direkt von der Küche aus erreichen\. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und die Zeit im Freien verbringen\. Das Haus befindet sich in einer schönen Dorflage in Engelskirchen-Remerscheid und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seinen gemütlichen Charakter. Das Hausgrundstück umfasst ca. 502 m². Zusätzlich gehört zu diesem Angebot ein separater Bauplatz mit weiteren ca. 326 m², der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als kleines Domizil für den nächsten Lebensabschnitt oder als interessante Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Baugrundstück – hier erwartet Sie ein charmantes Angebot mit besonderem Potenzial. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates Baugrundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 828 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Engelskirchen, im schönen Ortsteil Remerscheid. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie in die Stadt Engelskirchen oder in die Kreisstadt Gummersbach. Engelskirchen und auch Gummersbach sind Städte mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Alle Orte sind bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30-40 Autominuten von Köln entfernt mit Bahnhof Richtung Köln/Lüdenscheid direkt in beiden Städten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 184,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5283

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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