# Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, ca. 93 m² > Canonical listing: https://landomo.de/property/b6677ddf-4ded-4eb4-ab21-1431658f3f74 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 695,000 EUR - **Location:** Ehrenfeld, Ehrenfeld, Ehrenfeld, DE - **Floor area:** 90 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-27T15:57:39.719Z - **Last updated:** 2026-10-08T14:31:21.306Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Ausstattung: Keller, ca. 6 m² mit Fenster, Steckdose, Beleuchtung Tiefgaragenplatz, mit Rolltor, zu öffnen über Schlüssel oder Fernbedienung Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, sanierungsbedürftig Offener, großzügiger Küche-/Ess- und Dielenbereich Keine Einbauküche Wohnungstür = Sicherheitstür mit Widerstandsklasse ET2, Schallschutztür Rw,r 40 DB Großer Aufzug Die Wohnung ist über den Hauseingang und auch über die Tiefgarage barierrefrei zu erreichen. Das Schlafzimmer kann nahezu stromlos geschaltet werden. Viele Anschlüsse sind extra abgesichert. Beheizung mit Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch 48 kWh/(m² x a) Die Anschlussmöglichkeiten für den Einbau eines ursprünglich links vom Wohnungseingang geplanten Gäste-WCs sollten im dort liegenden Leitungsschacht vorhanden sein, so dass ein Gäste-WC eingebaut werden könnte. Das müsste näher geprüft werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Weinsbergstr./Gürtel (Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Nur 180 Meter entfernt, befindet sich ein Netto Marken-Discount, der Ihre täglichen Einkäufe schnell und bequem macht. Ein Bauhaus und ein Aldi sind in kurzer Fussentfernung ebenfalls erreichbar. Ein Rewe ist eine Bushaltestelle entfernt. Auf der nahe gelegenen Venloer Strasse befinden sich sehr viele, attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es dort zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern ist die KiTa Ölstraße nur 150 Meter entfernt, während die Katholische Grundschule Vincenz-Statz in nur 240 Metern erreichbar ist. Der nahegelegene Lindenbornpark ist perfekt für entspannte Spaziergänge und Spielstunden im Freien. Auch der Stadtwald ist zu Fuß schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620956.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 48 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 488811 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b6677ddf-4ded-4eb4-ab21-1431658f3f74 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.