Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 5058 m²

Friedland

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

148.900 €

827 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und später um einen Anbau erweitert, für den noch die originale Bauakte aus DDR-Zeiten vorliegt. Auf 180 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer – Platz, der sich bemerkbar macht, sobald man durch die Räume geht. Die Fassade ist weiß verputzt mit lachsfarbenen Fensterlaibungen, ein gepflegter erster Eindruck, der Vertrauen schafft. Im Inneren zeigt sich das Haus als Objekt im Wandel: Einige Böden wurden bereits erneuert, andere Zimmer warten mit Tapeten und Teppichboden aus den 90ern noch auf ihre Modernisierung – wer hier einzieht, übernimmt kein fertiges Haus, sondern eines mit sichtbaren Fortschritt und persönlichen Gestaltungsspielraum. Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet schon heute praktischen Zusatzraum. Im Dachgeschoss wurde ein großzügiges Bad mit holzverkleideter Decke erstellt – ein Vorgeschmack darauf, was in den übrigen Räumen unter dem Dach noch möglich ist. Der Anbau selbst steht im Innenausbau noch am Anfang: Hinter der Tür zeigt sich unverputztes Ständerwerk, hier wartet zusätzliches Ausbaupotenzial auf die richtigen Ideen. Draußen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von 5.058 m² mit altem Baumbestand und einem hauseigenen Gartenteich – genug Platz für Sie und Ihre Familie inkl. Garten oder einfach nur als Ruhe-Oase. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ausreichend Nebengelass wie Stallgebäude, Werkstatt oder Lagerräume. Ein separates Garagengebäude mit mehreren Toren rundet das Angebot ab und bietet Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, ohne dass diese im Freien stehen müssen. Das große Grundstück kann auch nochmal separat aufgeteilt werden und nach Rücksprache mit dem Bauamt eventuell als zusätzliches Bauland genutzt bzw. separat veräußert werden. Das Einfamilienhaus eignet sich damit besonders für Familien oder Käufer mit Sanierungserfahrung, die ein großzügiges Grundstück und ein Haus mit bereits begonnener Modernisierung suchen – und die letzten Schritte selbst gestalten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 5058 m² # Lagebeschreibung Friedland liegt verkehrsgünstig auf halbem Weg zwischen Neubrandenburg und Anklam, direkt an der Bundesstraße 197 und mit eigener Anschlussstelle an die Bundesautobahn 20 (Friedland i. M.) – Neubrandenburg als nächstes Oberzentrum ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück, das Stadtrecht stammt aus dem Jahr 1244, und mit einem eigenen Gymnasium sowie wohnortnaher Grundversorgung als Grundzentrum der Region deckt Friedland die wichtigsten Alltagswege ab, ohne dass man dafür pendeln muss. Der Verwalterweg selbst liegt ruhig und grün am Rand der Stadt, umgeben von altem Baumbestand – eine Lage für alle, die Stadtnähe schätzen, aber nicht direkt an der Durchgangsstraße wohnen wollen. # Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 412.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.09.2026 - Gültig bis: 03.09.2036 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3457

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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Lage

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