Wohnung – Traun, St. Dionysen

Wohnung zum Kauf, 125 m²

Traun, St. Dionysen

3 Badezimmer

830.000 €

6.667 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen auf höchstem Niveau. Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung , die modernes Design, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander vereint. Dieser exklusive Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zwei beeindruckenden Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung. Das besondere Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Aufteilung OG: Vorraum: 8,77 m2 Bad/WC Gäste : 4,35 m2 Gästezimmer/Büro: 8,55 m2 DG: Vorraum 2: 8,55 m2 Abstellraum: 2,28 m2 Bad/WC 2: 7,28 m2 Bad/WC 3: 9,43 m2 Wohnküche: 40,24 m2 Schlafzimmer 1: 15,35 m2 Kinderzimmer 1: 11,34 m2 Kinderzimmer 2: 11.38 m2 Ausstattung: • Fussbodenheizung und Kühlung • Energieversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe • Außenraffstores • Aufzug führt direkt in das Penthouse und in das Obergescoß • Tiefgarage für 1 Fahrzeug im Preis inkludiert. Ein weiterer Garagenplatz zu eur 25.000,-- verfügbar Lage Dieses Penthouse besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Wohnung liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnlinie 3 und 4 Richtung Plus City und Linz sowie von einer Bushaltestelle. Der Oedtsee ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Rad-, Lauf- und Spazierwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Klinik <2.050m Krankenhaus <8.275m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <425m Universität <6.075m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <400m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.650m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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