Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 245 m²

Sehnde, Bilm

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

2.591 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das sich wohltuend vom klassischen Reihenhaus abhebt. Dieses gepflegte Reihenendhaus ca. aus dem Baujahr 2000 verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Besonderheit, die in dieser Immobilienklasse nur selten zu finden ist: eine integrierte Einliegerwohnung. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 245 m² großen Grundstück erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und äußerst gepflegtes Zuhause mit insgesamt sechs Räumen, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, hochwertigen Bädern sowie einem wunderschönen, pflegeleicht angelegten Garten. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ca. in den Jahren 2015/2016. Das Haus präsentiert sich heute in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stimmiges Gesamtbild legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders angenehme Weise. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, großzügige Atmosphäre. Hier entsteht genau die Wohnqualität, die man sich von einem modernen Zuhause wünscht: offen, hell, hochwertig und zugleich wohnlich. Ein besonderes Highlight und echtes Alleinstellungsmerkmal ist die Einliegerwohnung. Gerade bei einem Reihenhaus ist eine solche zusätzliche Wohneinheit ausgesprochen selten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste, ein separates Homeoffice oder eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit – die Einliegerwohnung schafft Flexibilität und macht diese Immobilie auch langfristig besonders interessant. Damit bietet das Haus deutlich mehr als die klassische Nutzung eines Reihenhauses. Ein weiterer Vorteil: Die Gasheizung befindet sich im Spitzboden. Dadurch können die darunterliegenden Bereiche optimal genutzt werden, ohne dass wertvolle Wohn- oder Nutzfläche durch die Heiztechnik eingeschränkt wird. Der Außenbereich setzt die hohe Wohnqualität des Hauses konsequent fort. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Besonders attraktiv ist die neuwertige überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und ermöglicht es, den Garten bei unterschiedlichen Wetterlagen komfortabel zu genießen. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Das Haus ist nicht klassisch unterkellert, verfügt jedoch über zwei ebenerdige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Damit stehen ausreichend Flächen für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte, Hobby oder sonstige Gegenstände des täglichen Lebens zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 245 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Höver der Stadt Sehnde. Die Lage verbindet auf besonders angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der Region Hannover. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Verbindung sowohl nach Hannover als auch in Richtung Lehrte und Sehnde. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch überregionale Ziele bequem angebunden sind. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Höver gut erschlossen. Die Bushaltestelle Höver Güldenbuschweg befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Hannover und in die umliegenden Ortsteile. Über die Bahnhöfe in der näheren Umgebung besteht zudem Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Hannover. Der S-Bahn-Verkehr verbindet die Region unter anderem über Lehrte mit Hannover Hauptbahnhof. Damit ist die Lage insbesondere für Berufspendler interessant, die in Hannover arbeiten, aber lieber im Grünen und außerhalb der Großstadt wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 87,43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 766538

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €