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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 560 m²

Moers

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

589.999 €

4.214 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wesel im Wohngebiet bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² verteilt auf 2 Etagen, überzeugt das Haus mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Urinal ausgestattet - für höchsten Komfort im Alltag. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf. Das 560 m² große Grundstück schenkt Ihnen ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit oder weitere persönliche Wünsche. Das Baukonzept basiert auf gehobener Ausstattung, die Ihnen eine hochwertige und ansprechende Wohnatmosphäre garantiert. Der Bodenbelag kann nach Wunsch gewählt werden, sodass Sie die Vorteile von Holz-, Fliesen- oder Teppichböden individuell nutzen können. Holzfußboden sorgt beispielsweise für ein warmes und natürliches Raumgefühl, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Teppiche für Gemütlichkeit und Schallschutz sorgen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den KfW55 Standard erfüllt. Diese Heiztechnik ermöglicht ein effizientes und komfortables Wohnen mit moderner Technik. In dem Preis ist das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" bereits enthalten. Dieses Paket umfasst die Installation der Sanitär- und Heizungstechnik durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen können - ideal für Heimwerker, die Kosten sparen und selbst aktiv werden möchten. # Ausstattung Das Haus wird mit einer hochwertigen Wärmepumpe beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Wohnräume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und den Komfort zu maximieren. Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luftdichtheitsmessung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe - Sanitärobjekte inklusive Dusche, Wanne und Urinal - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 560 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Moers202605051234567891/1

Was inbegriffen ist

Garten

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Kleinanzeigen

589.999 €