# Stadtnahe 2-Zimmerwohnung im energetisch sanierten KfW 40 Haus mit Photovoltaik! > Canonical listing: https://landomo.de/property/b63d693c-70dc-47c9-82e1-e2dbecdd2028 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 807 EUR - **Location:** Borken, Borken, DE - **Floor area:** 80.67 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-07T06:46:55.837Z - **Last updated:** 2026-11-09T11:18:07.787Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine zentrumsnahe Lage sowie einen schönen Blick ins Grüne. Sie bietet eine ideale Kombination aus stadtnahmen Wohnen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vor dem Einzug wird die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. In der gesamten Wohnung wird ein neuer, moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Zudem wird das Badezimmer vollständig erneuert und zeitgemäß gestaltet. Sämtliche Räume werden frisch gestrichen und die Wohnungseingangstür wird ebenfalls durch eine neue Tür ersetzt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein modernes, gepflegtes Zuhause in zentraler Lage legen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Zur Kaltmiete von 807,00 EUR kommen 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Es fallen zwei Monatskaltmieten Kaution an. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. # Ausstattung Raumprogramm: Wohnung 4 im Obergeschoss, ca. 80,67 m² Wohnfläche - Flur - Bad mit WC, Waschtisch und Dusche - Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon - Küche - Schlafzimmer mit möglicher Ankleide Allgemeine Ausstattung/Extras: - Außenwand (wärmegedämmte Fassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen weiß, innen weiß - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Vinylboden in den Wohnräumen und Flur - moderne Fliesen in der Küche und Bad - Bäder, WC, Waschtisch weiß - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fahrradabstellraum im Erdgeschoss - eigener Abstellraum im Kellergeschoss - Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor. # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe nordwestlich der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 600 Meter) zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Obst-, Gemüse- und Feinkostmarkt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen. Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein. Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: A2725 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b63d693c-70dc-47c9-82e1-e2dbecdd2028 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.