Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 335 m²

Hamburg, Gartenstadt Farmsen, Farmsen-Berne

559.000 €

5.324 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Letzte verfügbare Einheit: Hintere Doppelhaushälfte, mit ca. 335 m² herrlichem Südwestgrundstück RESERVIERT! Vordere Doppelhaushälfte mit ca. 215 m² Grundstück RESERVIERT! Einfamilienhaus vorne, mit ca. 400 m² Grundstück Die Neubau Doppelhaushälfte ist projektiert und soll noch 2026 in massiver Bauweise erstellt werden. Der Baubeginn ist für ca. Spätherbst 2026 geplant. Die Immobilie besticht durch Komfort und einer vorteilhaften Aufteilung der Räume. Die Außenmaße einer Doppelhaushälfte betragen ca. 9 m x 7 m. Das ergibt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 105 m². Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Evtl. wird ein Spitzboden als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Die Zuwegung zum Haus ist über ein Wegerecht gesichert. Ein Leitungsrecht wird zusätzlich auf dem vorderen (dienenden) Grundstück eingetragen. Das Doppelhaus Grundstück liegt in zweiter Reihe. Abgeteilt wird es von einem größeren, ca. 950 m² großen Grundstück. Durch die Südwest-Ausrichtung ist es optimal belichtetet. Das Grundstück ist unbebaut, die Käufer teilen sich jedoch die Abrisskosten des vorderen Bestandshauses. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil bereits enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. zum Teil Baunebenkosten. Merkmale * Wohngebiet * Südwestlage * Baustufenplan # Ausstattung *KfW 55 (KfW 40 Ausführung mit Aufpreis möglich) *Dachgaube *Verblendmauerwerk *Fußbodenheizung *Luftwärmepumpe *Photovoltaikanlage *3-fach Verglasung *Dusche und Badewanne *Küche, Maler und Böden in Eigenleistung ...und vieles mehr # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision nur auf den Grundstückskaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 335 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone. Eine Busstation finden Sie um die Ecke. Sowohl der U-Bahnhof Farmsen, das Einkaufszentrum Farmsen als auch der U-Bahnhof Berne sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5565218Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten