Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 400 m²

Essen (Oldenburg)

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

1.908 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eine attraktive Kapitalanlage mit großzügiger Wohnfläche und einem bereits etablierten Vermietungskonzept erwartet Sie in Essen (Oldenburg). Auf ca. 141 m² Wohnfläche stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, die aktuell einzeln im Rahmen einer WG vermietet sind. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 22.200 € und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die auf eine bestehende Vermietungsstruktur setzen möchten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein Vollkeller mit ca. 59 m², zwei Carports, eine Terrasse sowie zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen praktischen Mehrwert. Glasfaser sorgt zudem für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, die auf eine bestehende Vermietungsstruktur, viel Platz und langfristiges Potenzial setzen. # Ausstattung - Baujahr 1956 - ca. 141 m² Wohnfläche - ca. 400 m² Grundstück - 22.200 € Nettokaltmiete pro Jahr - 7 Zimmer - aktuelle Nutzung als vollständig vermietete WG - alle 7 Zimmer werden einzeln vermietet - gemeinschaftlich genutzte Küche - 2 gemeinschaftlich genutzte Badezimmer - 59 m² Keller-Nutzfläche - zusätzlicher Dachboden - Satteldach aus dem Baujahr - zweifach verglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung aus 2002 - Terrasse - 2 Gartenhäuser - 2 Carports - Glasfaseranschluss vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 59 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Essen (Oldenburg) mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Über die B68 besteht eine gute Anbindung in Richtung Cloppenburg und Osnabrück, die A1 ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Essen (Oldb) bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen Richtung Oldenburg und Osnabrück. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 18.02.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0053/11

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

269.000 €