Gewerbefläche zur Miete, 1300 m²
Regensburg, Weichs
3.250 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Gewerbefläche befindet sich an einer Hauptausfallstraße im Regensburger Norden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem RVV.
Die Gewerbefläche befindet in einem dreigeschossigen Gebäude. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s ist möglich.
Die Ausbaufläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand. Somit kann der zukünftige Nutzer auf die Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen. Der Vermieter wird die Fläche zum Selbstausbau oder ausgebaut übergeben. Sie wird komplett ausgebaut mit Boden, verputzt und gestrichen übergeben. Die Räume sind mit großen Fensterfronten versehen und lichtdurchflutet. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch eingebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine freie Lagerfläche. Sie kann über ein Rolltor mit den Maßen von ca. 2,50 m x 3,00 m beliefert werden.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
# Ausstattung
Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 3.250,-
Nebenkosten: EUR 2.925,-
Fläche: ca. 1.300 m²
Zimmeranzahl: 50
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 9.750,-
Geschoss(e): 2
Bezug: nach Ausbau
teilbar ab: ca. 500 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Lift: ja
# Weitere Angaben
- Zimmer: 50
- Verfügbar ab: nach Ausbau
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: ca. 1300 m²
- Bürofläche: ca. 1300 m²
# Lagebeschreibung
Regensburg - NordEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 5 km
Flughafen 100 km
# Sonstiges
Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VB 3744c
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1300 m²
Kaution9.750 €
ProvisionJa
Lage
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