Wohnung zum Kauf, 28 m²

Regensburg

1 BadezimmerEtage 12

119.000 €

4.250 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie finden Ihr Ihnen circa 28 m² Wohnfläche bietendes Appartement - das Sie sofort beziehen können - in der - auch vermittels zweier Aufzüge erreichbaren - 12. Etage einer ursprünglich schon in den frühen siebziger Jahren erbauten, durchaus die Umgebung prägenden wie augenscheinlich auch gepflegten Wohnanlage. In der Diele Ihres Appartements stehend, sehen Sie linker Hand den Platz für eine kleine Küchenzeile. Dem gegenüber rechter Hand das Badezimmer. Geradewegs gehen Sie in den mit allein etwa 18 m² Wohnfläche auskömmlich dimensionierten Wohn- und Schlafbereich, der Sie dann über die bodentiefe Fensterfront auf die gen Süden gerichtete Loggia führt - mit der Sie die Stadt im Blick haben! Energieangaben Baujahr 1970, EA-V, HZG Fernwärme, 132 kWh/(m²a), EEK E. # Ausstattung Gerade alles neu! Fast. Der Bodenbelag in der Diele wie im Wohn- und Essbereich. Der Fliesenspiegel am Platz der kleinen Küchenzeile. Der Glasfaseranschluss. Das Badezimmer - Leitungen, Fliesen, Dusche, Keramik und Spiegelschrank. Die Wohnungseingangstür wie die Badezimmertür. Die Bodenfliesen auf der Loggia. Sogar die Blumen in den Balkonkästen der Loggia! # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Lage? Unterschätzt. Reinhausen. Nördlich der Donau. Im Norden Regensburgs. Urban. Mit kurzen Wegen. Zum Gewerbepark. Und zum Donaueinkaufszentrum. Zum Arbeiten. Wie zum Einkaufen. Zu den magistralen Verkehrsadern sowieso. Aber ruhig! # Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Ihre Immobilienmaklerin Frau Simone Hertel Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 241 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1041-06824-2001

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