# Gepflegte 3-Zimmer-Vorsorgewohnung in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 56.31 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T17:02:44.692Z
- **Last updated:** 2026-08-16T17:02:44.692Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Entdecken Sie Ihre perfekte Vorsorgewohnung im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 56,31 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.

Küche mit Einbaugeräten,
zwei großzügig geschnittene Zimmer
getrenntes Bad und WC
geräumiges Kellerabteil

In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der Stiegengeländer, die Sanierung des Kanalsystems sowie die Instandsetzung des Dachs. Der Ausbau von vier Wohneinheiten im 3. Obergeschoß erfolgte im Jahr 2006.

Auf Wunsch profitieren Sie von unsere Sorglospaket und lassen die Wohnung für Sie Einnahmen erzeugen, ohne selbst Arbeit damit zu haben!

Als Marktführer im Anlegerwohnungsbereich für private Kunden, haben wir die nötige Erfahrung und können eine überdurchschnittliche Vermietungsauslastung vorweisen.

Für eine individuelle Beratung zu Ihrer sicheren Altersvorsorge oder dauerhafte Einnahmen für Ihre Kinder, stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese Vorsorgewohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Graz. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, sowie Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren hohen Komfort und beste Anbindung.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData

## Source and attribution

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