4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²
Dresden, Altlaubegast, Laubegast
598.700 €
6.261 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
In bevorzugter Wohnlage von Laubegast, unweit des Elbufers, entstehen in geschlossener Bauweise 7 exklusive Wohnungen auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Mit Wohnflächen zwischen ca. 94 m² bis ca. 116 m² bietet jede Wohnung genügend Platz für Paare und Familien mit Kindern. Mehrheitlich entstehen sehr großzügige 4-Raumwohnungen in moderner und energieeffizienter Bauweise. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehören u.a. ein Balkon oder eine Terrasse, Fußbodenheizung, Rollläden sowie modernste Haustechnik. Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Parkettböden ausgestattet. Der Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss - eine Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse auf ca. 116 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 4 Einzelstellplätze, zudem stehen den neuen Bewohnern Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Sonderwünsche sind möglich, soweit dies der planungs- und ausführungstechnische Baufortschritt zulässt. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubauimmobilie - 7 moderne 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 94 bis ca. 116 m², 4 Vollgeschosse
- Ober- und Dachgeschosswohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- zweifarbige Fenster
- Parkettfußböden in allen Wohnräumen
- bodengleiche Duschen
- Rollläden
- Wärmepumpentechnik
- Personenaufzug
- 4 Einzelstellplätze # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung
Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für Aktive bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten. # Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5699-04Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche95.62 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDresden
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.460 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.740 €
119.740 €478.960 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung737.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026