Haus zum Kauf, 246 m², Grundstück 1110 m²
Gingins, District de Nyon
2.296.027 €
9.334 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
En exclusivité !
Érigée sur une magnifique parcelle d'environ 1110 m², au sein de la très prisée commune de Gingins, cette élégante villa jumelle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement verdoyant, calme et privilégié. Construite autour de 1984 et récemment rafraîchie en 2026, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Genève et 35 minutes de Lausanne.
Développant une surface d'environ 246 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son architecture chaleureuse. Sa vaste terrasse, profitant d'une excellente orientation sud-ouest, s'ouvre sur un superbe jardin soigneusement entretenu, offrant un véritable havre de paix.
La villa se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Belle cuisine ouverte, entièrement équipée
- Vaste séjour avec espace à manger et cheminée, sublimé par une magnifique ouverture cathédrale, avec accès à la terrasse et au jardin
- WC visiteurs
- Chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse
- Grande salle d'eau aménagée en espace détente, en suite de la chambre et comprenant douche, lavabo et WC, avec accès direct à l'extérieur
Étage
- Grande mezzanine ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, bibliothèque, salon TV, espace de jeux, etc.)
- Trois chambres à coucher
- Salle de bains complète
Sous-sol
- Local technique et buanderie
- Cave à vins
- Local technique complémentaire
- Deux pièces polyvalentes bénéficiant d'une salle d'eau complète en suite, idéales pour accueillir des invités, aménager un espace de télétravail, une salle de jeux, un fitness ou des loisirs
- Espaces de rangement
- Garage
Extérieurs
Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une végétation variée composée de nombreuses essences d'arbres et bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La vaste terrasse, idéalement exposée sud-ouest, dispose d'un espace barbecue, offre de belles possibilités d'aménagement et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
Informations complémentaires
- Fenêtres à double vitrage
- Garage et nombreuses places de stationnement extérieures
En bref :
- Pièces : 6.5
- Chambres à coucher : 4
- Salles d'eau : 3
- Surface du terrain : environ 1110 m²
- Surface du bâti (selon document ECA) : environ 246 m²
- Beaux volumes (1055 m) et magnifique ouverture cathédrale
Rare sur le marché, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, volumes généreux, proximité des commodités et qualité de vie.
Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, merci de bien vouloir contacter William Siegfried 7j/7 au voir coordonnées de contact ou en répondant directement à l'annonce.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche246 m²
Grundstücksgröße1 110 m²
Schlafzimmer5
Zimmer7
Baujahr1984
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
11.905 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 459.205 €
459.205 €1.836.822 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.142.878 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026