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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Denzlingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

290.000 €

3.258 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 89 m² Wohnfläche, ein Balkon, weitere Nutzfläche im Dachboden und Keller, plus einem zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung bietet drei Zimmer, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, eine Küche und ein großer Wohn- /Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Über den großzügigen Balkon eröffnet sich ein herrlicher Weitblick ins Grüne. Für weitere Nutzflächen gehört ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Raum auf dem Dachboden, der mit einem Dachfenster und einer Heizung ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann. Der Zustand ist solide, jedoch renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt. # Lagebeschreibung Denzlingen liegt im Landkreis Emmendingen, nördlich von Freiburg im Breisgau. Mit rund 13.700 Einwohnern ist es die größte Gemeinde des Landkreises und verbindet städtische Versorgung mit ruhiger Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachhandel sowie Cafés und Restaurants. Die soziale Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, ein Bürger und Kulturhaus, ein Familien und Sportbad sowie rund 90 Vereine. Verkehrlich ist Denzlingen sehr günstig angebunden über die Bundesstraßen B3 und B294 mit direktem Anschluss an die Autobahn A5. Der Bahnhof wird täglich von mehr als 120 Zügen bedient und ist über Rheintalbahn, Elztalbahn und Breisgau S-Bahn in den Nahverkehr eingebunden. Besonders vorteilhaft ist die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt mit S-Bahn und Regionalzügen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.08.2018 - Gültig bis: 29.08.2028 Anbieter-Objekt-ID: 6738

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

290.000 €