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Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 1422 m²

Rötgesbüttel

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

400.000 €

2.367 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rötgesbüttel bietet viel Platz für die ganze Familie, moderne technische Voraussetzungen und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.422 m². Das 1969 errichtete und 1988 durch einen Anbau erweiterte Haus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche sowie sechs flexibel nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich das Raumangebot individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit ca. 60 m² Fläche. Die moderne Küche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Klick-Vinylboden ausgestattet. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, wobei sich eines noch im Ausbau befindet und vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Auch technisch ist die Immobilie gut vorbereitet: Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und Netzwerk- sowie Smart-Home-Busleitungen wurden bereits vorbereitet. Eine installierte Wallbox ermöglicht das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Die ca. 36 m² große, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Aufstellpool mit ca. 30 m³ Fassungsvermögen sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Eine freistehende Garage rundet das Angebot ab. # Ausstattung • Ca. 148 m² Wohnfläche • Ca. 1.422 m² Grundstück • Sechs Zimmer • Ca. 60 m² Kellerfläche • Moderne Küche • Zwei Badezimmer, davon eines im Ausbau • Gasheizung aus 2013 • Glasfaseranschluss • Smart-Home- und Netzwerkvorbereitung • Wallbox • Ca. 36 m² Terrasse • Aufstellpool • Freistehende Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1422 m² # Lagebeschreibung Rötgesbüttel bietet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätte, Grundschule und Bahnhof. Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet. Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und einem Garten, in dem die ganze Familie das Leben genießen kann. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 216.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 30.01.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-LS0155/5

Was inbegriffen ist

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