Haus zum Kauf, 129 m²

Lampertheim, Kreis Bergstraße

640.000 €

4.969 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

128.8 m²

Fläche

1952

Baujahr

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf einem ca. 598 m² großen Grundstück ein enormes Platzangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Gesamtfläche von rund 343 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die bisher gewerblich genutzten Bereiche bieten ideale Voraussetzungen, um großzügigen Wohnraum zu schaffen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Bereich mit großzügigen Räumen, die sich hervorragend zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie weiteren Wohn- oder Schlafzimmern umgestalten lassen. Die vorhandenen Sanitärbereiche und Nebenräume bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnansprüche. Ein weiterer Gebäudeteil mit separatem Eingang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Praxisbereich, Gästetrakt, Hobbyräume oder als eigener Wohnbereich für Familienangehörige. In den Obergeschossen befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 128,80 m² Wohnfläche, die je nach Bedarf weiterhin separat genutzt oder in ein großzügiges Gesamtkonzept integriert werden können. Diese Immobilie eignet sich unter anderem für: Großfamilien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Familien mit Bedarf an einem separaten Büro oder Atelier, Individuelle Umbau- und Wohnkonzepte, Kapitalanleger mit dem Ziel der Umnutzung zu Wohnzwecken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die großzügigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen, um modernen Wohnraum mit individuellem Charakter entstehen zu lassen. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Wer eine großzügige Wohnimmobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet Raum für neue Ideen und langfristige Perspektiven. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.484,92 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 598 m² - Vermietbare Fläche: ca. 343,45 m² - Verkaufsfläche: ca. 108,21 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lampertheim mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. # Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 230 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-10-15 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 222031Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage