Grundstück zum Kauf, 973 m²
Augustinerwald, Wien
498.000 €
512 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick in 1140 Wien
entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar;
2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage!
Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland.
Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden.
Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden.In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden.
Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden.
ECKDATEN:
Gesamtgrundstücksfläche: 2.246m²
Gesamtkaufpreis: € 989.000,-
Grundstück I: 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche)
Kaufpreis : EUR 491.000.--
Grundstück II: 973 m² am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169 m²
Kaufpreis : EUR 498,000.--
KONDITIONEN:
Kaufpreis im IST-Zustand LASTENFREI: EUR 498.000.--
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.;
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche973 m²
Preis pro m²512 €/m²
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.005 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.600 €
99.600 €398.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung601.555 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026