3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Graz, Neudorf, Liebenau
2 Schlafzimmer
384.100 €
5.400 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Lage und Projektbeschreibung:
In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang.
Die Highlights:
19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²
Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen
Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten
Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen
Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung
Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme
Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze
Barrierefreier Zugang via Lift
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich
Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss
Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten
Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH
Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch - ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.
weitere Details:
29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich)
Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich
Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 - flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche71.13 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Inseriert auf
383.900 € – 384.100 €
FS
Frau Sandra Suppan
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.547 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 76.820 €
76.820 €307.280 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung463.971 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026