# Wohnen und Gewerbe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 60,000 EUR
- **Location:** Neustädtel, Neustädtel, Schneeberg, Schneeberg, DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:40:51.918Z
- **Last updated:** 2026-10-27T00:28:14.692Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das charmante Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in zentraler Lage von Schneeberg. Als freistehendes Gebäude bietet es ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Die Gesamtfläche des Erd- und Obergeschosses beträgt ca. 200 m², während das Dachgeschoss derzeit ungenutzt ist und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Es erstreckt sich über 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Büroräumen und Lagermöglichkeiten. Aufgrund vorhandener Feuchtigkeit ist dieser Bereich nicht als Wohnraum geeignet, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ladenlokal, Handwerksbetrieb, Lagerfläche oder Werkstatt. Auch kreative Konzepte wie ein stilvoller Weinkeller lassen sich hier verwirklichen.

Die restlichen ca. 90 m² im Obergeschoss warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Mit handwerklichem Geschick kann hier eine abgeschlossene Wohnung nach eigenen Vorstellungen entstehen. Derzeit umfasst dieser Bereich vier Zimmer, eine Küche und einen Abstellraum, die mit entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in modernen Wohnraum umgewandelt werden können. Die Einliegerwohnung lässt sich einzeln nutzen oder in den Wohnraum integrieren.

Zusätzliche Ausbaureserven bietet das bislang ungenutzte Dachgeschoss, das nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.

# Ausstattung
Wohn und Geschäftsbereich
Einliegerwohnung
Stellplatz
Gas Zentralheizung

# Weitere Angaben
- Zimmer: 9

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 260 m²
- Wohnfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Bergstadt Schneeberg liegt im Herzen des Erzgebirges. Rund 15.000 Einwohner leben im „silbernen Herz Sachsens“ - diesen Beinamen verdankt sie dem Silberbergbau, für den sie im 15. Jahrhundert bekannt wurde.

Heute verbindet die Stadt Tradition und angenehmen Wohnkomfort. Die Stadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine größere Auswahl an Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium und auch eine Fakultät für angewandte Kunst. Verschiedene Ärzte und eine neue Poliklinik sichern die medizinische Versorgung ab.

Eine Anbindung zur Autobahn A72 erreichen Sie in ca. 15min.

Alle wichtigen Einrichtungen sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcel Claus
Selbstständiger Immobilienberater
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0163 8724958

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne
Internet: www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 127,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.03.2020
- Gültig bis: 2030-03-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140104-090303

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b60e8daa-45a0-4635-9a52-c7e2bd3a02fe
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