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KAUF
Haus, 101 m²
Wien
639.000 €
6.327 €/m²
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Haus zum Kauf, 141 m²
Wien
629.000 €
4.461 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
141 m²
Fläche
1987
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Teich – ideal für Familien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
ein großzügiges Wohnzimmer
ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
ein praktischer Vorraum
ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC – beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern.
Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht auch eine Holzheizung zur Verfügung – flexibel und effizient. Eine Garage mit Platz für zwei PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
141,24 m² Wohnfläche
385 m² Grundstück / 230 m² Garten
5 Zimmer
Bad und WC im EG 2021 saniert
Garten mit Teich & Terrasse
Gas- und Holzheizung
Doppelgarage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße385 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1987
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HM
Herr Martin Steininger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Lage
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.532 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
126.000 €503.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung759.493 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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