Familienhaus mit traumhaftem Ausblick – 8 Zimmer voller Möglichkeiten

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Familienhaus mit traumhaftem Ausblick – 8 Zimmer voller Möglichkeiten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 166 m²

Bezirk St. Pölten, Griechenberg

295.000 €

1.775 €/m²

Listed 9 days ago · 24 Jun 2026

Haus

Kategorie

166.21 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

In erhöhter Lage von Griechenberg erwartet Sie diese Liegenschaft mit einem besonderen Highlight: einem traumhaften Ausblick in Richtung der Landeshauptstadt und einem Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Weitblick auf einzigartige Weise verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 166 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 800 m² insgesamt acht Zimmer und damit außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit Homeoffice, Hobby- und Gästebereichen. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus die Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erschlossen werden. Die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung und individuelle Anpassung an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer. Die gemütlichen Wohnräume mit ihren Kaminen verleihen dem Haus bereits heute eine besondere Atmosphäre und bilden eine solide Basis für die Umsetzung zeitgemäßer Wohnideen. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Terrasse, von der aus sich der beeindruckende Blick über die Umgebung bis hin zur Landeshauptstadt genießen lässt. Die Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit, ein Haus mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial nach individuellen Wünschen zu modernisieren und für die nächsten Generationen neu zu beleben. Aktuell erfolgt die Beheizung mittels Einzelofenheizung. Bereits erfolgte Investitionen bilden jedoch eine wertvolle Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie: Die Fassade wurde bereits erneuert und eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher wurde installiert, wodurch wichtige Maßnahmen für Energieeffizienz und Werterhalt bereits umgesetzt wurden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Griechenberg und überzeugt insbesondere durch ihren herrlichen Ausblick sowie die erhöhte Position mit Blickrichtung zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die das Potenzial eines großzügigen Hauses erkennen und sich den Traum vom individuellen Familienwohnsitz in besonderer Aussichtslage verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche166.21 m²

Grundstücksgröße801 m²

Schlafzimmer7

Stellplätze2

EnergieklasseE

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GemeindeNeidling

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

295.000 €

Kontakt

Herr Armin Kogler

REMAX Plus Immobilienservice GmbH

Telefon

+436766646033

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.188 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

59.000 €236.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung356.343 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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