Haus zum Kauf, 232 m², Grundstück 987 m²

Bubsheim, Landkreis Tuttlingen

548.500 €

2.364 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und mit kurzen Wegen in die Natur, erwartet Sie ein Wohnhaus, das jeden Tag aufs Neue das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Das im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt, laufend modernisiert und stets instand gehalten. Heute präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Schon beim ersten Schritt durch die Haustür spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Lichtdurchflutete Räume, ein offener Grundriss und der herrliche Blick ins Grüne schaffen eine Wohnwelt, die Ruhe ausstrahlt und zum Wohlfühlen einlädt. Hier bleibt der Alltag draußen – und Ihr persönlicher Rückzugsort beginnt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, überdachte Terrasse mit Grillkamin – ein Ort, an dem Sie den Sommer in vollen Zügen genießen, entspannte Abende verbringen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Die moderne Einbauküche wurde 2014 erneuert und verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Der zusätzliche Essplatz macht sie zum beliebten Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Kochabende. Auch das geschmackvoll modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2017 überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich bietet einen privaten Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Frühstücksterrasse. Hier begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages und schenken Ihnen einen entspannten Start in den Morgen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Kinder, Gäste oder auch das Homeoffice ihren idealen Platz. Zwei gemütliche Zimmer sowie ein gepflegtes Duschbad von 2017 mit Fenster schaffen eine angenehme und unabhängige Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss eröffnet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zusätzliche Wohnräume eignen sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad sowie Ihren Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und zusätzlicher Dusche – Ihr persönlicher Ort zum Abschalten und Entspannen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie die großzügige Hoffläche bieten vielfältige Park- und Unterstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere praktische Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort gewährleisten. Ein ganz besonderes Augenmerk verdient der wunderschön angelegte Garten. Mit viel Liebe gestaltet und über Jahre sorgfältig gepflegt, ist er eine grüne Oase der Erholung. Ob spielende Kinder auf dem Rasen, ein gemütliches Familienfest auf der Terrasse oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – dieser Garten bietet Raum für unvergessliche Momente und schafft Erinnerungen, die bleiben. Ein Haus voller Wärme, Charme und Lebensqualität – bereit für seine nächste Familie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 987 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Bubsheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten auf dem Heuberg und überzeugt durch ihre reizvolle Lage auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Umgeben von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Wanderwegen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig verfügt Bubsheim über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, ab September 2026 eine Kinderkrippe, Grundschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Die wirtschaftlich starke Region mit vielen renommierten Arbeitgebern macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Städte Spaichingen, Tuttlingen, Rottweil und Balingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders geschätzt wird in Bubsheim das aktive Gemeindeleben. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten fördern den Zusammenhalt und schaffen eine familiäre Atmosphäre, in der sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer ruhigen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur. Durch die leicht erhöhte Lage profitieren Bewohner von einer freundlichen Wohnatmosphäre und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach die Ruhe der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Ein besonderer Vorzug ist die Lage am Ende einer Sackgasse. Ohne störenden Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Eine Lage, die die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde auf ideale Weise verbindet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 70.77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.06.2026 - Gültig bis: 14.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5703#7VgzmMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller