Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 846 m²

Wittmund, Carolinensiel

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

355.000 €

1.720 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ein- oder zwei Einliegerwohnungen (je nach Nutzung) befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Carolinensiel und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 846 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 206,38 m² viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 89,14 m² Nutzfläche. Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise instand gehalten, befindet sich in wesentlichen Bereichen jedoch noch weitgehend im ursprünglichen Zustand. Dadurch bietet sich insbesondere für Käufer mit eigenen Vorstellungen und handwerklichem Geschick die Möglichkeit, das Haus schrittweise zu modernisieren und individuell an die heutigen Wohnansprüche anzupassen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung und ermöglicht damit sowohl eine klassische Nutzung als Einfamilienhaus als auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das weitläufige Grundstück mit ca. 846 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Ölheizung ist rund 50 Jahre alt und entspricht damit nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standard. Ein zeitnaher Austausch der Heizungsanlage ist daher erforderlich und sollte bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot und einem attraktiven Grundstück in ruhiger Wohnlage von Carolinensiel. Wer eine großzügige Immobilie mit viel Fläche und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. # Ausstattung Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Garderobe - Gäste-WC Obergeschoss: - Wohnküche - Küche - zwei Schlafzimmer - Flur - Bad mit Badewanne und Dusche - Duschbad - Dachterrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Nutzfläche: ca. 89,14 m² # Lagebeschreibung Für Nordseeliebhaber ist der Ort Carolinensiel bestens geeignet, einem Küstenort von Wangerland am Jadebusen nahe Wilhelmshaven. Sie liegt im Hafenbereich, umgeben von friesischen Wohnhäusern, Restaurants und direktem Zugang zum Wattenmeer sowie zu den Fährverbindungen für die Nordseeinseln. Die Buslinie verbindet Carolinensiel schnell mit den umliegenden Orten wie Dangast, Wangerland‑Mitte und Wilhelmshaven. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 312,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.02.2020 - Gültig bis: 2030-02-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 36640

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen