4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Wilsdruff, Wüstarabien

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

95.000 €

1.338 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Dachzimmer verbindet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit vier beziehungsweise zwei Wohneinheiten. Die kleine Gemeinschaft schafft ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld. Das Gebäude wurde 1976 errichtet, 1994 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig – eine gute Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Neben den drei Zimmern bietet ein kleines Dachzimmer zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Es ist über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar. Tageslicht in allen Räumen sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Auch die ergänzende Ausstattung kann sich sehen lassen: Eine neue Gaszentralheizung wurde 2022 eingebaut. Ein Carport, ein Kellerabteil, ein separates Dachbodenabteil und der Anteil am gemeinschaftlichen Gartengrundstück runden das Angebot ab. # Ausstattung ✅ 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Dachzimmer ✅ Dachzimmer über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ✅ Alle Räume mit Tageslicht ✅ Sanierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungsspielraum ✅ Gepflegte, laufend instand gehaltene Wohnanlage ✅ Kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Wohnungen ✅ Gaszentralheizung, erneuert 2022 ✅ Carport-Stellplatz ✅ Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil ✅ Anteil am gemeinschaftlichen Gartengrundstück ✅ Ruhige, persönliche Wohnatmosphäre # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Mohorn der Stadt Wilsdruff. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Wilsdruff, Freital sowie die Landeshauptstadt Dresden. Gleichzeitig laden die naturnahe Umgebung und der nahegelegene Tharandter Wald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 159.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 29.09.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C-PS0076/15

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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95.000 €