# Arbeitergasse 19 - Tolles Immobilienangebot in super Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen, Wien,Margareten, Wien, AT
- **Floor area:** 81.73 m²
- **Published:** 2026-05-21T20:05:44.308Z
- **Last updated:** 2026-10-20T11:29:22.854Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet ist. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Objekthighlights:

• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit

• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)

• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien:

• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.

• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.

Straßenbahnlinien:

• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.

• S-Bahnlinien:

• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt.

U-Bahnlinien:

• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 219.000,--

PROVISION:

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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