5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²

Bayreuth, Maintalsiedlung, Herzoghöhe / Am Bauhof

950 €/mo

9 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bayreuther Stadtteil Kreuz gelangt diese großzügige 5-ZI.-Whg. zur Vermietung. Es handelt sich hier um eine sanierte und modernisierte 5-Zi.-Wohnung mit ca 101 m² Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und seine Helligkeit. Durch die Modernisierung (2022) wurde die Wohnqualität zusätzlich gesteigert. Das Haus ist ca aus dem Jahre 1920, dementsprechend ist es nicht gedämmt oder Schallisoliert (bis auf die 2-Fach verglasten Kunststoffenster). Ein Balkon ist leider NICHT gegeben.Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit insg. 5 Zimmern. Die Wohnung ist offiziell FREI ab dem September, könnte aber auch schon im August übergeben werden. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Grundrisse bieten eine klassische Aufteilung mit Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad. Dadurch spricht die Wohnungen sowohl Familien als auch Paare an. Die eingebrachte moderne Einbauküche kann für eine monatliche Nutzungspauschale von 50,-€ genutzt werden. Im Hinterhof eröffnet sich ein kleiner Garten, der von der Hausgemainschaft gemeinsam genutzt werden kann. PKW-Stellplätze gibt es öffentliche an der Straße. Ausstattung * Massive Ziegelbauweise * Zentralheizung * Energieträger: Ferngas * Kunststoff-Fenster * Tageslichtbadbad (modernisiert) mit Wanne * Küche mit EBK (mtl. 50,-€ Nutzungspauschale) * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * 1 Arbeitszimmer * Kellerabteil * Gepflegter Gesamtzustand * Energieausweis liegt vor Lage: Der Stadtteil Kreuz zählt zu den etablierten Wohnlagen Bayreuths. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Bayreuther Innenstadt, die Universität sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 145 kWh (E) Sonstiges:URHEBERRECHT Alle Angaben, Beiträge und Fotos auf den Internetseiten der Firma IKS-Immobilien-Bayreuth sind, soweit nicht ausdrücklich anders vermerkt, urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte sind vorbehalten. Der Inhalt dieser Webseite darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Wir weisen darauf hin, daß die auf den Websites enthaltenen Beiträge und Fotos teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen. Bei Weitergabe des Objektes an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt/ mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Expose´ enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. INTERESSE GEWECKT? Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter: +49 151 172 387 65 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail. Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben. Angeboten von: Herr Steven Kirchhoff IKS-ImmobilienMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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