# Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b5eab470-67ce-4db7-8a0f-a973eb54701f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Zeulenroda-Triebes, Zeulenroda-Triebes, DE
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-10T07:18:38.790Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:18:38.790Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Jahr 1905 erbaut und teilweise saniert, bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl solide laufende Einnahmen als auch Wertsteigerungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Handwerker.
Vier der fünf Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen. Zwischen 2012 und 2014 wurden Sanierungen in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch im Rohbau und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist unsaniert und wird aktuell nur als Abstellfläche genutzt.

Im Innenhof haben die Mieter einen geschützten Bereich, der vielseitig nutzbar ist. Das Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

# Ausstattung
EG:
ehemalige Gewerberäume, ca. 60 m² - unsaniert -
EG li ca. 45 m² - KM: 200,00 EUR
1. OG re, ca. 45 m² - KM 247,50 EUR
1. OG li, ca. 55 m² - KM: 275,00 EUR
DG li, ca. 40 m² - KM 200,00 EUR
DG re, ca. 60 m² - Rohbau

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Verkauf
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Mindestcourtage 2.500,00 EUR incl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 305 m²
- Grundstücksfläche: ca. 361 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
Triebes liegt nordöstlich von Zeulenroda im Thüringer Schiefergebirge in der Talsenke des gleichnamigen Flusses.
Die bis 2006 eigenständige Stadt Triebes ist seit der Eingliederung in Zeulenroda ein Ortsteil der dabei neu entstandenen Verwaltungseinheit Zeulenroda-Triebes.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, unsere Sparkasse, die Deutsche Post und Gaststätten fußläufig.
Triebes verfügt zudem über eine gute Bahn- / und Busverbindung, so kommen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Zeulenroda, Greiz oder Gera.
Ebenso liegt Zeulenroda-Triebes verkehrsgünstig an der Bundesstraße B94 zwischen den Autobahnen A4 Eisenach-Dresden, A9 Berlin-Nürnberg und A72 Chemnitz-Hof und ist nur etwa 20 Autominuten von den Anschlussstellen Triptis und Schleiz entfernt.
Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Wanderwege, geführt durch Wälder, über Wiesen oder rund um das Zeulenrodaer Meer. An heißen Tagen kann man sich in einem der drei Frei-/ Strandbäder abkühlen und den Tag ausklingen lassen.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 178,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 12.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6527-001230

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b5eab470-67ce-4db7-8a0f-a973eb54701f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.