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KAUF
Haus, 134 m²
Lausen-Grünau, Leipzig
591.000 €
4.410 €/m²
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Haus zum Kauf, 127 m²
Klein-Miltitz, Leipzig
618.000 €
4.866 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
127 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Ihr Weg ins Eigenheim - ganz egal, wo Sie stehen! Ob mit oder ohne Grundstück, mit oder ohne Förderung: Ich begleite Sie vom ersten Schritt bis zum Einzug - inklusive Grundstücksservice und individueller Hausplanung.
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Ich freue mich auf Sie!
Tatjana Schapowalow
Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich eingeplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Die klaren Linien und die hochwertigen Materialien verleihen dem LifeStyle 12.01 S seinen minimalistischen und dennoch stilvollen Charakter.
# Ausstattung
In diesem technikfertigen Angebot sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten:
-Grundstückskaufpreis
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus / KfW 40 oder 40+ optional möglich (förderfähiges Haus)
- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
- Zimmermannsdachstuhl und Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Dachrinne und Regenrohre aus Titanzink
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Farbe weiß)
- Aluminium-Rollläden
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- moderne Haustüre (Farbe weiß)
- mineralischer Struktur-Außenputz (Farbe weiß)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Material + Montage)
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Material + Montage)
- Sanitärrohinstallation (Material + Montage)
- Elektroinstallation (Material + Montage)
- Buchenholztreppe (Material + Montage)
- Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Bodentreppe (Material)
- Energieausweis
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- KEINE VORAUSZAHLUNG! Bezahlung erfolgt erst nach sichtbarem Baufortschritt
- kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen
- 15-monatige Festpreisgarantie (optional sogar 21 Monate) ab Vertragsabschluss
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB und garantiere TÜV-geprüfte Markenqualität
- dank hochwertiger Materialien bieten wir die beste Wärme- und Schalldämmung
- unsere Häuser tragen das "Toxproof"-Siegel vom TÜV für ein gesundes Wohnklima
- persönliche Kundenbetreuung
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Einkommensschutz
zzgl. Sonderwünsche, Innenausbau und Baunebenkosten.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Nutzfläche: ca. 127 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig gelegenes Grundstück im Ortsteil Grünau-Siedlung im Westen von Leipzig, PLZ 04207 - rund 8 km südwestlich der Stadtmitte. Anders als die benachbarten Plattenbauquartiere ist die Grünau-Siedlung nach dem Gartenstadt-Konzept in den 1910er- bis 1930er-Jahren entstanden und von Einfamilienhäusern geprägt. Eine begrünte, gewachsene und familienfreundliche Wohngegend, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit den Vorzügen der Großstadt verbindet.
Die Nahversorgung ist über das nahe Zentrum Grünaus mit Einkaufszentren wie dem Allee-Center und dem PEP sowie zahlreichen Geschäften, Ärzten und Schulen sehr gut abgedeckt. Über Straßenbahn, Bus und die S-Bahn-Linie S1 sind die Leipziger Innenstadt und das Umland bequem erreichbar, und über die nahe A38 besteht ein guter Anschluss ans Fernstraßennetz. Für Freizeit und Erholung sorgen gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete in direkter Nähe - der Kulkwitzer See und der etwas weiter gelegene Cospudener See - ideal zum Baden, Radfahren und für Wassersport. Eine grüne, ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung an See und Stadt - ideal für Familien und Naturliebhaber.
# Sonstiges
Mit über 48 Jahren Erfahrung und mehr als 2000 zufriedenen Kunden jährlich ist massa haus die Nummer eins im Fertighaus-Sektor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen sich individuell und kostenlos beraten, damit auch Ihr Traum bald Wirklichkeit wird!
Bei uns bekommen Sie:
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis
+ Unterstützung bis zum Einzug
+ Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard
+ Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr!
WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN
Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 3809-300-kw27-8563Show more
Eckdaten
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
GemeindeLeipzig
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.537 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €494.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung761.136 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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