Grundstück zum Kauf, 1818 m²

15344, Strausberg

170.000 €

94 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

1818 m²

Fläche

Über dieses Inserat

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK + Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage + Freie Bauträgerwahl und viel Platz für Ihre Ideen + Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit 9,00 m x 10,00 m Grundfläche + Nach §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow bebaubar + Kein Bauzwang + Ideale Basis für Ihre Wohnträume: Weitläufige Rasenfläche, geschützte Lage in zweiter Reihe, viel Privatsphäre durch Hecken und Bäume zur ruhigen Anliegerstraße + Entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in Strausberg OT Gladowshöhe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Straussee schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Sie träumen von einem Leben im Grünen mit Platz für Familie, Tiere und mehr? Dieses wundervolle Grundstück im charmanten Strausberger Ortsteil Gladowshöhe vereint ländliche Ruhe mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das Areal in zweiter Reihe zur Straße wird zukünftig über eine drei Meter breite Zufahrt als Hammergrundstück erschlossen. Das Einrichten eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes ist daher nicht notwendig. Mit einer Breite von 21,50 m bis 24,50 m ist das nahezu rechteckige Grundstück rund 67,50 m tief und verfügt über eine verlängerte Nord-Süd-Achse. Angeboten wird das Grundstück ohne Bauzwang und mit freier Bauträgerwahl. Ein positiver Bauvorbescheid gestattet den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 9,00 m x 10,00 m. Sie entscheiden jedoch selbst wann, wie und mit welchem Unternehmen Sie Ihr Zuhause bauen. Nach §34 BauGB bebaubar, darf hier voraussichtlich ein Bungalow oder Einfamilienhaus errichtet werden. Die Vermessung zur Grundstücksteilung, die Kosten für das eventuell notwendige Fällen der Nadelbäume, der Bau einer Abwassergrube und die Beräumung des Areals sind durch den oder die Käufer zu tragen. Das Grundstück bietet durch Hecken, Büsche und Bäume nicht nur Privatsphäre, sondern vermittelt auch den Eindruck von naturnahem Wohnen. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem besonderen Stück Land in Gladowshöhe! WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de - Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung LEBENSMITTEL UND MEHR IN GLADOWSHÖHE: IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET Rund um Ihr neues Zuhause stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Autofahrt von nur acht Minuten bringt Sie zum nächsten Kaufland. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die charmante historische Innenstadt von Strausberg lädt darüber hinaus zum Bummeln und Shoppen ein. Das Handelscentrum Strausberg erreichen Sie binnen 16 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie ein breites Angebot – z. B. C&A, Rossmann, MediMax und EDEKA. Im Nachbarort Rehfelde, rund fünf Autominuten entfernt, gibt es darüber hinaus drei moderne Supermärkte und einen Baumarkt. Frische Brötchen am Wochenende! Der viertelstündige Ritt auf dem Drahtesel lohnt sich, um in der Tortenduft Konditorei & Cafe knuspriges Gepäck für Ihr Frühstück zu holen oder saftigen Kuchen für den Kaffeetisch. LÄNDLICHES PARADIES MIT GUTER ANBINDUNG AN DIE GROSSSTADT Der durchdachte Streckenverlauf der Buslinie 926 gewährleistet mehrmals täglich Mobilität innerhalb und rund um Ihren zukünftigen Wohnort. Die Haltestelle erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von etwa fünf Minuten. Der Bus fährt Sie auf direktem Weg nach Buckow oder zum S-Bahnhof Strausberg. In regelmäßigen Abständen hält hier die Pendlerbahn S5 nach Westkreuz und bringt Sie u. a. zum Ostkreuz, zum Berliner Hauptbahnhof oder nach Charlottenburg. Beste Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr: Der RE26 passiert u. a. die Bahnhöfe Lichtenberg und den Bahnhof in Ihrem Nachbarort Rehfelde. Sind Sie vorrangig mit dem PKW unterwegs, erreichen Sie über die Landstraße schnell den Berliner Ring. Die nächste Autobahn-Auffahrt der A10 liegt 22 Minuten entfernt. Die Reiselustigen und Vielflieger dürfen sich über eine moderate 45-minütige Fahrzeit zum Flughafen BER freuen. EIN HERZ FÜR KLEINE UND GROSSE KINDER IN GLADOWSHÖHE UND UMGEBUNG Allein an dem großen Angebot an Kitas erkennen Sie: Hier wird Familie großgeschrieben. Zu den nächsten Kitas Garzau und Rehfelder RehKids brauchen Sie rund neun bzw. 13 Fahrradfahrminuten. Auf kleinen Füßchen begegnen Ihre Liebsten der großen Welt auf spielerische Weise. Das ABC und die Grundrechenarten sind nicht alles in der Grundschule Rehfelde und Grundschule am Wäldchen in Strausberg. Darüber hinaus fördern regelmäßige Wettbewerbe und Veranstaltungen sowohl Talent als auch Teamfähigkeit. Auf dem Fahrrad legen Sie die Wege dorthin in zwölf bzw. 18 Minuten zurück. Nahe dem Straussee gelegen, bietet das Theodor-Fontane-Gymnasium Schülern ein ambitioniertes Bildungsprogramm auf dem Endspurt zur mittleren Reife oder zum Abitur. Neben einem eigenen Planetarium und modernen Sportanlagen überzeugen international anerkannte Zertifikate und anspruchsvolle Freizeitprojekte von der Muscial AG bis zu Schulausflügen verschiedenster Art. # Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Anbieter-Objekt-ID: 5611197Show more