Gewerbefläche zur Miete, 175 m²
Ludwigshafen am Rhein, Rheinufer Süd, Südliche Innenstadt
2.830 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
- modernes, fünfgeschossiges Ärztezentrum in bester Citylage im Zentrum Ludwigshafens
- Rundbauweise und verfügt über zwei Zugänge
- hochwertige Ausstattung, ordentlich gepflegt sowie täglich rein gehalten
- ausschließlich gewerbliche Mieter im Center angesiedelt
- 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aus den unterschiedlichen Bereichen
- weitere zahlreiche nicht-ärztliche Therapeuten
- Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, Hörgeräteakustiker)
- repräsentativer Eingangsbereich mit Mietertafeln sowie Außenwerbung und Beschilderung an Gebäudefassade
- barrierefrei
- Baujahr 2010 # Ausstattung
- Verkabelung CAT 6 bzw. nach Vereinbarung
- Küchenzeile nach Bedarf
- Gemeinschaftliche Toilettenanlage
- Bezugsfrei nach Rücksprache
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Isolierverglasung
- Stellplatzmöglichkeiten auf Anfrage
- Bodenbelag nach Vereinbarung
- Klingelanlage
- Elektrische außenliegende Jalousien
- Innenliegende manuelle Jalousien nach Vereinbarung # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Vermietbare Fläche: ca. 175 m²
- Lagerfläche: ca. 20 m²
- Gastronomiefläche: ca. 155 m² # Lagebeschreibung
Ludwigshafen ist Teil einer der wachstumsstärksten Regionen in Deutschland, der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Geprägt von der chemischen Industrie mit weltweit agierenden Unternehmen wie auch einem gesunden und stabilen Mittelstand wird in der Region eines der höchsten Bruttosozialprodukte Deutschlands erwirtschaftet. Das fünfgeschossige Ärztezentrum "Lusanum" liegt in hervorragender Lage am Rheinufer Süd in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz mit seinem Knotenpunkt für Bus- und Straßenbahnlinien und dem Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte, mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr sowie an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof Mannheim, mit täglich 160 Abfahrten (zweitwichtigster Fernbahnhof Deutschlands) ist in 4 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autoahnen A 6, A61 und A650 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Durch die zentrale Lage können Stellplätze in ausreichender Zahl in den umliegenden Parkhäusern, wie zum Beispiel dem benachbarten Parkhaus im Walzmühle-Center mit seinen über 1.200 PKW-Stellplätzen angemietet werden. Ob eines der gemütlichen Straßencafés oder die kleinen Bistros - das reichhaltige gastronomische Angebot rundet die perfekte Lage dieser Immobilie mitten im Herzen von Ludwigshafen ab. # Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2010
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieträger: fernwaerme
Energieverbrauch (Strom): 80.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrach (Wärme): 53.00 kWh/(m²*a) # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergieverbrauch Strom: 80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 53 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-09-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 801Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche175 m²
Kaution8.490 €
ProvisionNein
GemeindeLudwigshafen am Rhein
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