Haus – Korlingen, Landkreis Trier-Saarburg
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Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 500 m²

Korlingen, Landkreis Trier-Saarburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

483.600 €

2.600 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten des Objekts, das ohne Keller geplant ist. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Dieses Zweifamilienhaus wurde als zwei komplett getrennte Wohneinheiten konzipiert, wobei die Erdgeschosswohnung seniorengerecht gestaltet wurde. Eine Realisierung erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt, das sich besonders für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum - es verbindet wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Die zwei klar separierten Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mieteinnahmen, gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus passt sich Ihrem Leben an und nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten können Sie mit einem geringeren Gesamtbudget bauen und langfristig profitieren. Einsparungen ergeben sich bei den Grundstücks- und Baunebenkosten, während Fördermöglichkeiten für jede Einheit die Wirtschaftlichkeit zusätzlich verbessern (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt, wobei die Haustechnik für jede Einheit separat zugänglich ist, was klare Zuständigkeiten und mehr Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Gebäude kann in Grundriss und Größe flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Technik- und Hauswirtschaftsräume können entweder integriert oder ausgelagert realisiert werden. Die Dachform ist variabel und kann an den Bebauungsplan und persönliche Vorlieben angepasst werden. Im Obergeschoss besteht die Option auf einen Balkon. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und somit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Ob zur Eigennutzung und Vermietung, für das Zusammenleben mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden - dieses Haus schafft Nähe, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten und Eigenständigkeit zu verzichten. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute klug investieren und sich morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohlgefühl - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das sichere Gefühl, dass alles stimmig ist. # Ausstattung Ein STREIF Haus steht nicht nur für einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch für nachhaltige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für eine effiziente, leise und komfortable Haustechnik, die Ihren Alltag merklich angenehmer gestaltet. Im Exposé ist die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Dabei sind verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv verfügbar, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen zur Verfügung. Zudem können Sie in einer regionalen Ausstellung die Materialien und Produkte live erleben, fühlen und vergleichen, anstatt nur Prospekte zu studieren. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive, auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Kellergeschoss realisiert werden. Ob modern klare Architektur oder behagliche Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht genau so, wie es zu Ihrem Leben passt. Eine persönliche und transparente Beratung rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer Lage, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf eine gute Anbindung, Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten legen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. # Sonstiges Die Ausbaustufe des Objekts wird schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung angeboten. Darüber hinaus können verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv gewählt werden, um das Haus individuell zu gestalten. Optional ist auch eine Erweiterung mit Kellergeschoss möglich. STREIF bietet eine umfassende Dienstleistungspalette von der Planung bis zur Fertigstellung, inklusive persönlicher und transparenter Beratung. Die industrielle Vorfertigung im Werk garantiert eine präzise und wetterunabhängige Bauweise mit verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. So entsteht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage auf dem Baugrundstück. STREIF begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess mit einem festen Ansprechpartner vor Ort, der Ihnen jederzeit zur Seite steht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6297

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

483.600 €