# Haus - Eine Gelegenheit für Käufer ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 975,000 EUR
- **Location:** Gutach, Gutach, DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Published:** 2026-09-11T21:27:34.743Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:27:34.743Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit 260 m² Wohnfläche auf einem 681 m² großen Grundstück im Ortsteil Siegelau der Gemeinde Gutach im Breisgau. Das Gebäude wurde 2011 errichtet, umfasst drei Ebenen und verfügt über ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie getrennt nutzbare Wohneinheiten.

Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC und Waschküche. Eine Doppelgarage sowie überdachte Stellplätze sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Holzpellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und manuelle Rollläden. Die Wohnbereiche sind mit Fliesen, Laminat und Fertigparkett ausgestattet. Die Bäder bieten bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 682.500 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 8

- Grundstücksfläche: ca. 681 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Siegelau der Gemeinde Gutach im Breisgau (4.591 Einwohner, Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg).
Das Wohnhaus liegt innerhalb eines ruhigen, modernen Neubaugebiets in guter Aussichtswohnlage ohne Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte, beleuchtete Wohnstraße mit Gehweg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Supermarkt sind im nahen Ortsteil Bleibach vorhanden, weitere Versorgungsangebote finden sich in Waldkirch und Freiburg. Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bestehen in den naheliegenden Zentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine etwa 150 m entfernte Bushaltestelle (Linie 244, stündlicher Takt) sowie die Bahnstation Bleibach (S2 Richtung Freiburg) gewährleistet.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AGA410D7D679344C57

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b5cbe51f-29e5-4e15-b71a-e4e811f9c2ce
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