Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 998 m²

Apen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

160.000 €

1.150 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses für einen versierten Handwerker sehr interessante Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Augustfehn. Bisher als Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Außenanlagen sind vernachlassigt. Gliederung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Windfang, Treppenaufgang sowie Flurbereich. Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer im Rohbauzustand, Küche, Badezimmer und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 139,17 m². An Nutzfläche steht die Blechgarage sowie der unbeheizte Wintergarten zur Verfügung. Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.149,67 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 998 m² # Lagebeschreibung Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28 nur ca. 3 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde. # Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 204.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-09-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Anbieter-Objekt-ID: 8647

Was inbegriffen ist

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Lage

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Kleinanzeigen

160.000 €