Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 580 m²

Katzwinkel (Sieg)

3 Schlafzimmer

367.990 €

3.067 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem 580 m² großen Grundstück bietet dir dieses Haus ausreichend Raum für dein individuelles Familienleben. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Im Obergeschoss erwartet dich ein Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlaf- oder Kinderzimmer aus zugänglich ist - perfekt, um morgens mit frischer Luft und Sonnenstrahlen in den Tag zu starten. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein durchdachtes Konzept, das dein Bauprojekt von Anfang bis Ende begleitet. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über jeden Schritt deines Bauprojekts. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird Bauen stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen ist ein weiterer Meilenstein in deinem zukünftigen Zuhause. Dieses Effizienzhaus 55 überzeugt durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Dein LivingHaus wird so besonders energieeffizient und umweltfreundlich, was dir langfristig niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sichert. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit mit exklusiven Vorteilen: Bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, häufig unter dem Marktniveau, und die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. So ist dein Zuhause von Anfang an perfekt eingerichtet. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps, professioneller Unterstützung und wertvollem Know-how, das dir Sicherheit und Spaß beim Ausbau gibt. Dieses LivingHaus bietet dir ein ganzheitliches, individuell abgestimmtes Konzept, das deinen Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden lässt. Du profitierst von modernster Technik, nachhaltigem Bauen, umfassender Beratung und einem einzigartigen Service, der dich auf jedem Schritt begleitet. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die deinen Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert und dich vor unvorhergesehenen Kosten schützt. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, was dir zusätzliche Sicherheit bietet. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz sichert. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich bei der eigenständigen Gestaltung deines Wohnraums mit professioneller Anleitung über drei Tage. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Elkhausen bietet dir eine ideale Umgebung für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Familienleben, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung schätzt. In der Nähe findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Elkhausen ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen guten Ruf in der Region. Für weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Orten wie Betzdorf und Wissen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Supermärkte wie REWE und Edeka in der näheren Umgebung bieten dir eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagswaren. Außerdem findest du zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister, die deinen Alltag erleichtern. Gesundheitsversorgung ist in Elkhausen und den benachbarten Orten ebenfalls bestens gewährleistet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sind gut erreichbar. Auch Apotheken sind vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung hält Elkhausen und die Umgebung zahlreiche Angebote bereit. Naturliebhaber können die vielfältigen Wander- und Radwege im Westerwald erkunden, die direkt vor der Haustür beginnen. Der nahegelegene Rothaarsteig lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in Elkhausen und der Region bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Öffentliche Nahverkehr verbindet Elkhausen mit den umliegenden Städten, was ideal für Pendler ist. Die Autobahnen A45 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und schnell unterwegs bist. So profitierst du von der ruhigen Lage in der Natur und den Vorteilen einer guten Infrastruktur zugleich. # Sonstiges Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen. Anbieter-Objekt-ID: 30865-257

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