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KAUF
Wohnung
Bezirk Spittal an der Drau, Döbriach
14 736 210 Kč
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Wohnung zum Kauf, 21 m²
Döbriach
2 484 900 Kč
115 912 Kč/m²
Listed 21 days ago · 14 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
21.44 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Klein, fein – und mit dem gewissen Gefühl von „angekommen“
Manchmal braucht es nicht viel Raum, sondern den richtigen. Diese charmante Wohnung (Top 12) im 1. Obergeschoss zeigt eindrucksvoll, wie stilvoll und durchdacht Wohnen auf kompakter Fläche sein kann. Auf rund 21 m² entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das sofort ein Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit vermittelt.
Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum Ankommen ein. Die kleine, aber funktionale Küche mit Theke fügt sich harmonisch ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Große Fenster holen das Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Mit Blick auf den Platz und die umliegende Bergkulisse genießen Sie hier entspannte Momente – geschützt, ruhig und mit einem Hauch von Urlaub im Alltag.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Standard: Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss sind kompakt und praktisch vereint. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Abstellraum – ein echtes Plus bei dieser Wohnungsgröße.
Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang und rundet das Gesamtbild ab.
Und das Beste: Diese Wohnung bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Flexibilität. Aktuell ist sie vermietet – ideal für Anleger, die sofort von Mieteinnahmen profitieren möchten.
Gleichzeitig bleibt die Entscheidung offen: Bei Eigenbedarf kann die Wohnung mit einer Frist von drei Monaten selbst genutzt werden.
Eckdaten auf einen Blick:
ca. 21 m² Wohnflächeca. 5,52 m² überdachter Balkonca. 5,5 m² Abstellraum1. Obergeschoss mit LiftStellplatz im Freien inkludiert (€ 10.000,-)Kaufpreis gesamt: € 109.000,-
Am besten überzeugen Sie sich selbst.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und spüren Sie vor Ort, warum genau diese Wohnung die richtige Entscheidung sein kann.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein kompakter Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort mit Ausblick und eine kluge Investition zugleich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <5.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche21.44 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
398 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
20.000 €79.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung119.284 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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